更新于2019-10-11 14:27:12
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本人今年30出頭,大學畢業來杭州,新杭州人,還未結婚,經過幾年打拼,在杭州有兩套房子,一套位于臨平北(靠近地鐵9號線),一套在拱墅區(未來有地鐵4號線,學區房周圍300米有幼兒園小學中學)。

臨平北那套是2013年買的,當時也就幾千一平方吧,另外一套是2015年,當時感覺國家去為庫存政策,放開了限購,加上當時杭州月成交量一直比較大,所以感覺苗頭不對了。想盡各種方法,籌了幾十萬,和公司借,自己積蓄,加上信用卡,付了首付,買下了二套房。當然現在已經翻倍了,自己也在供著兩套房子,也欠了幾十萬外債(房貸除外,主要是首付款)。

然后去年又買了車子,是信用卡刷的,現在壓力好大啊,欠40多萬,供著2套房貸車貸,每個月信用卡來回循環倒騰還,很辛苦啊,怕被銀行發現了封卡降額。我年收入20多萬,當然維持正常的房貸是沒有問題的,只是太辛苦了。

請教大佬們,要不要把臨平北那套賣掉還卡債,還是再等等,持有個幾年,等地鐵9號線通車再賣,或者租掉一套房子,減少壓力。我一直看好杭州的房價,至少亞運會之前一直看好。

歡迎已經背上房貸的有錢銀來聊一聊
你坐標哪里?
月供多少錢?
你們有哪些還房貸的故事?

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回復(58)
V6 發表于2019-10-08 13:38:27

你自己認為還能漲,你已經有答案。
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V10 發表于2019-10-08 13:39:13

能吃這苦還刷信用卡買車?信用卡不是固定利率貸款,
車貸不是房貸,違約責任都是第三方擔保的,財務公司不是銀行。
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V6 發表于2019-10-08 13:39:49

如果能挺住的,就別賣,現在誰賣誰傻。
如果要賣,建議觀望到明年上半年,也許房價會企穩或微跌,你可以低于行情的價格賣掉,但那時候也肯定高于現在的價格。
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V6 發表于2019-10-08 13:40:14
1#

賣臨平的,留大桃源的
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V11 發表于2019-10-08 13:40:49
2#

樓主用信用卡來回倒騰真秀!那一天換不上了不僅要進征信,還要法拍。。。想想都可怕
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V6 發表于2019-10-08 13:40:57
3#

最該賣車 開源節流,財務壓力好轉再買車。
6月份用老媽飯票 全款純投資 浣紗路老破小一套出租 7月份還清15年按揭貸款 目前還在開10萬檔車 不是換不起是沒必要 買車給自己壓力 完全沒必要 代步工具
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V6 發表于2019-10-08 13:41:20
4#

自己非要貸個車,怨誰?要賣就賣臨平
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V10 發表于2019-10-08 13:42:02
5#

臨平山北肯定拋,還不一定拋得掉吧
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V6 發表于2019-10-08 13:43:00
6#

樓主跟我有點像……我是買個房子又買了個車位,欠了好多錢夠我開源節流省吃儉用還個兩三年的了
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V5 發表于2019-10-08 13:43:36
7#

直接出租不就行了????租金干嘛不要??
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V6 發表于2019-10-08 15:26:11
8#

先拿著 等地圖通了,在賣 哪有價格還會上漲,可以用一套房子 做貸款 來弄 又可以出租 很方便的
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V14 發表于2019-10-09 09:36:19
9#

干嘛不出租啊,壓力這么大,又是一個人,就不應該買車,車考慮轉掉,車錢用來補外債,然后過2年都會好起來的。
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V12 發表于2019-10-09 09:41:12
10#

租掉一套吧,減輕點壓力
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V11 發表于2019-10-09 09:43:41
11#

為什么不出租呢 毛培都很好租 自己輕松點
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V14 發表于2019-10-09 09:52:38
12#

租掉臨平的能有多少租金?
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V4 發表于2019-10-09 09:57:23
13#

將漲幅比較大的房子 資金過橋抵押 或 二抵掉 ,用辦理的長期抵押貸款償還小額零散的信用卡。 將多筆短期小額債務轉為一筆大額長期貸款, 會讓人輕松很多。 而且現在銀行抵押貸政策很友好,一年期最低年化利率4.2%。
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V13 發表于2019-10-09 09:59:46
14#

出租吧,房子不要賣 ,其實主要還是因為要的多所以心累哈哈 我是杭州本地人 兩套房,去年買了第三套臨平南苑的公寓,三個車位,分期的,還買了兩個車一個奧迪 一個mini 。今年公司還入股投了點錢,想想幾年下來都沒存錢 但是一想到有這些資產也就無所謂了。其實你就出租好了,不要賣 臨平也會漲 再熬一段時間9號線開通的。
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V13 發表于2019-10-09 10:11:01
15#

雖然是2套房子,實際都是偏遠的鄉下,不值幾個錢!信用卡這樣弄風險很大,建議賣掉一套吧
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V14 發表于2019-10-09 10:16:56
16#

出租啊
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V14 發表于2019-10-09 10:22:47
17#

現在樓市被冰凍了 不是你想賣房就能賣得出的 等等吧
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V11 發表于2019-10-09 10:23:37
18#

買入時機不錯,該翻番的也翻了,賣掉臨平的正是時機,現在不賣更待何時?
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V14 發表于2019-10-09 10:28:07
19#

再買一套 做T
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V15 發表于2019-10-09 10:32:44
20#

當然出租啊
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V13 發表于2019-10-09 10:33:04
21#

房價還能高歌猛進?
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V9 發表于2019-10-09 10:34:22
22#

引用:原回帖由 benze 于 2019-10-09 09:59 發表

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出租吧,房子不要賣 ,其實主要還是因為要的多所以心累哈哈 我是杭州本地人 兩套房,去年買了第三套臨平南苑... 查看原回帖>>
什么公司,這么好,還能入股?
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V17 發表于2019-10-09 10:40:36
23#

你先看看賣不賣得掉再說
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V11 發表于2019-10-09 10:50:02
24#

除了核心地段,杭州近兩年要暴漲不太可能
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V11 發表于2019-10-09 11:01:48
25#

為啥不出租???
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V13 發表于2019-10-09 11:08:11
26#

出租,緩解壓力
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